Bất động sản chung cư thương mại tiếp tục giảm mạnh trong năm 2014

Theo như thống kê của cac chuyên gia bấ động sản tại hà nội thì từ đầu năm 2014 đến nay giá đất đang trên đà giảm giá từ nhà đất thổ cư cho đến các căn hộ chung cư thương mại. Đặc biệt khu vực hà nội thì các quận như Hà Đông, Cầu Giấy, Từ Liêm thì các chủ đầu tư dự án chào bán với giá cự hấp dẫn người mua.

So với giá giá bất động sản vào thời điểm của năm 2013 thì giá của các chung cư thương mại được giao bán giảm từ 5 - 7% so với các chung cư năm năm ngoái. Ở thị trường trung cư bình dân giá ở các quận như Hà Đông, Gia Lâm giá đất giao động từ 15 triệu/m2 cho đến 20 triệu/m2, Tỷ lệ bán hàng cũng giảm mạnh giảm 8% so với thời điểu cuối quý I-2012. Trong khi các chung cư cao cấp tiếp tục có tỷ lệ bán hàng cũng rất thấp chỉ đạt 2%, ngoài ra những chung cư như: chung cư Chung cư Mulberry Lane, chung cư Starcity,....cũng được chào bán với giá rất thấp chỉ khoảng 30 triệu/m2 cùng nhiều chương trình khuyến mại.

Cũng theo đánh giá của thị trường bất động sản hà nội trong quý II-2014 thị trường vẫn tiếp tục giảm. Nhưng vẫn có thêm nhiều dự án chung cư mới được chào bán cung cấp thêm khoản 4.200 căn hộ chung cư trên địa bàn hà nội. Các quận Từ Liêm, Cầu Giấy và Hà Đông chiếm tỷ lệ nhiều nhất với 51% thị phần.

Nhu cầu người mua nhà hiện nay đều có nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, do lượng người mua có khả năng chi trả không nhiều trong khi nguồn cung khá lớn nên đây là cơ hội để người mua có nhiều chọn lựa. Những yếu tố chính có thể tác động đến quyết định mua của người tiêu dùng là giá hợp lý như: Chung cư HP Landmark, Chung cư Mipec Riverside, Chung cư Ellipse Tower,.... được chào bán với giá trên dưới 20 triệu/m2 cùng gói hỗ trợ cho vay của các ngân hàng thương mại. Trong 3 năm tới, thị trường Hà Nội có thể đón nhận thêm 50 dự án, trong đó 46 dự án đã xác định được cung cấp 39.000 căn hộ chung cư.